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英国房{能持}贷审批量跌至近两年低位 楼市复苏动能持续走弱

  伦敦9月2日电 (记者 欧阳开宇)英国央行最新公布的信贷数据显示,受高利率环境持续压制,英国7月住房按揭贷款审批数量大幅回落,跌至2024年1月以来最低水平,反映出英国住宅市场需求持续疲软。

  数据显示,英国7月新增购房房贷审批仅56053笔,显著低于市场预期的59500笔,楼市购房意愿降温态势明显。与之形成反差的是,居民无抵押消费借贷大幅扩张,当月净新增借贷规模达20.06亿英镑(约合182.4亿元人民币),创2025年11月以来最大单月增幅,显示家庭借贷结构发生明显变化。

  市场分析指出,在楼市前景偏弱的背景下,英国家庭正减少不动产投资,转而通过短期借贷维持日常消费、透支支出,储蓄意愿持续走低。尽管国民建屋互助会数据显示,英国8月房价同比小幅上涨1.6%,但涨幅远低于通胀水平,房产实际价值仍处于缩水状态。

  当前英国基准利率维持在3.75%的高位,市场普遍预判,英国央行本月将维持利率不变,年底或迎来小幅加息。持续偏紧的货币环境,进一步压制购房者入市信心。经济学家认为,短期高借贷、低房市成交的组合,预示英国楼市难以快速回暖,家庭财务韧性持续承压。(完)

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